第965章 第二个项目 (第3/4页)

评估后，对基地的开价基本在2亿到2.5亿美元之间，因为双方的估值差距悬殊，最终基地也没有卖出去。

    银行和金融机构都是要赚钱的，不会当送财童子，他们对基地的估值，甚至还不如那些买家呢。

    莱昂集团心里也很清楚，这个基地最好的买家，应该是某个国家的运动协会，或是很有钱的职业体育俱乐部。因为只有在他们眼里，基地的各种体育因素（包括软、硬件）才有价值，能够在交易时折现。

    不过，这样有需求有实力的买家其实是非常稀少的，在全世界范围内也是屈指可数，关键是这样的买家基本上都已经有了类似的基地，很难再有兴趣购买莱昂运动基地。

    一座运动基地，无论是新建，还是采用收购——改建的方式，投资都是相当巨大的。

    莱昂运动基地开价五亿美元，哪怕实际成交价打了八折，四亿美元出手，买家仍然要根据自己的使用意图和整体规划，投入巨资进行改造、改建和扩建，并对各种设备设施进行更新换代。连同转让价格，整个基地没有五六亿美元是下不来的。

    运动基地很难产生直接收益，或者说，即便能产生一些直接收益，顶多也就是维持基地的日常开销和保养成本，想凭此收回投资，基本是在做梦。

    莱昂集团很清楚这一点，因此虽然他们早就想要把基地这个包袱甩掉，但时机不到也只能慢慢等待。

    理查德没有想到，孙大海居然跑到布瑞腾玩