第224章 你确定不要试试？ (第2/8页)

的概念，生地就是没有办法直接在上面盖房子的土地，比如荒郊野外，比如城中村待拆迁的老破小占地……而熟地就是，能拿来直接盖房子的地。”

    易阳想了想，说：“哦，一级开发就是就是土地的粗加工嘛。”

    侯林看了一眼易阳，“这么说也对。”

    “在一个土地上建小区，建商场，这些都叫二级开发，而将不平整的土地推平，将一些老破小拆掉，把生地变成熟地，这些则属于一级开发。”

    “那个时候大家还没有所谓二级、一级开发的概念，对于建筑公司来说，二级开发肯定更赚钱，但是搞二级开发是跟着大地产公司吃rou喝汤，人家把建筑工地给你做，看成本还看实力，我们根本拼不过那些大建筑公司。”

    “但是洪耀大哥一开始就根本没有把心思放在那些二级开发的项目上。”

    “他虽然文化不高，但爱看报纸，某一天他看到了一条新闻，有关后来著名的831新规的相关报道。”

    “其中最重要的一条就是，政府的土地，新政策后必须通过公开透明招竞价投标给地产公司……”

    侯林苦笑一声：“说实话，很多干地产这一行的人，许多年后逐渐才咋出这条新规背后的信息，但是当时大家只看到面上的一层，只是觉得那些小地产公司要难过了……因为只凭实力招投标的话，越大的公司就能更轻易拿到更好的土地，体量越做越大，而小公司拿不到好地，越来越艰难……”

    “但是洪耀大哥却很兴奋，他说这说明地价要开始上涨了！”

    侯林耸耸肩：“说实话，我到现在也想不透为什么洪耀大哥推断出地价要上涨的结论的。”

    “可是地价要上