第231章 侯林的女儿【5K】 (第3/9页)

小算盘的，他前一世没什么文化，高精尖的东西不知道，但是在汉宁市待了那么长时间，哪一片区域会盖什么楼，哪一片区域开发什么小区，发展得繁华，这些东西还是知道的，他自己并不知道除了买房子以外有什么办法通过这些信息赚钱，但如果侯林有能力，他将这些东西告诉侯林也不是不可以。

    侯林想了想，却是摇了摇头，说：“别的行业我不太清楚，但是就房地产这一行来说吧……嗯，信息差肯定是有一定作用的，但是作用不大。”

    “作用不大？”易阳微微一怔。

    “准确地说，是现在已经过了房地产入局的时期……如果再早十几年，比如大哥在的那个时间段还有可能……呵呵，扯远了。”

    侯林开始耐心解释。

    “首先，你要先明白房地产是怎么一回事。”

    “前面我不是跟你讲过了一级开发和二级开发吗？房地产主要就是搞的二级开发，如果说简单，房地产也简单，首先是开发商拿地，在上面建好房子，然后卖出去，就这么简单。”

    “但是要说复杂，其实里面的学问可就多了。”

    “先说这拿地，其实你能知道的大部分土地，都是有主人的，大量土地在政府手里，而那些大型的开发商，也早在831政策出来之前，就通过各种途径拿到了很多土地，所以现在的局势就是，大量有升值空间的土地，要么在政府手里，要么在那些大型开发商手里，你看到的很多荒地，其实都是有主的。”

    “而政府和开发商囤地，都是在等它升值，短期不会开发。”

    “这就是现如今想要入