32、商业眼光 (第3/5页)

，往返市区不方便，即使是有车的人也不可能会考虑把家安在这里；太近了也不好，我觉得喜欢盈水湾的人多少都会有一点归隐田园的心理在里面。”

    黑六点点头，“你继续说。”

    叶川拿筷子蘸了点儿茶水在桌面上画出b市的简单轮廓，“b市北郊的空地都在传言说要建工业园区，没啥可说的了；东面是码头、船厂，也没啥可说的；西面是老城区，火车站、汽车站都在这一片，商场酒店最多，是b市最繁华的地段。但是西区人口密集，那些老的小区面积都不大，老城改造的话，开发商也会偏重盈利性的项目：酒店、宾馆，住宅的话应该更倾向于高层公寓、中档社区，而不是别墅。”

    黑六对他的评论不置可否，反而是肖楠流露出一点惊讶的神气。

    叶川想了想，“我能想到的就这些吧。有那片树林和盈水湖，在不远的将来，在南区安家会成为b市有钱人的首选。盈水湾几乎霸占了湖边景观最好的区域，等二期、三期也起来，我看其他开发商也就分点儿汤水喝吧。”

    “霸占？”黑六低声笑了起来，“你怎么知道还有二期三期？”

    “那必须的啊。就这么一块蛋糕，不抢着下嘴那是傻子。”叶川瞪圆了眼睛，盈水湾的二期和三期扩建几乎包围了整个盈水湖，这可是他亲眼看见过的。不过二期和三期的房子更换了设计师，无论是别墅还是高层都在外观上增加了更多的时尚元素，虽然颇受城市新贵们的推崇，但在叶川看来反而没有了一期设计中特有的沉稳优雅之美。在手里有钱的情况下，他还是会选择一期的房子。

    黑六被烟呛到，一边咳嗽一边闷声笑个不停。

    肖楠却有些惋惜地叹了口气，“可惜