第二卷第五百七十六章 涨见识 (第5/6页)

，只当是刚才自己设计他的一个小报复了，只是继续道：“这是应有之意，继续说说融资的事情。”

    楚城幕内心嘿嘿一笑，曼市长这是还没转过弯来啊，身为重生者的优越感，不禁油然而生。

    “这事儿说来并不复杂，政府以土地整体出让的收益作为担保，再通过各大融资平台进行融资，融到的资金用以启动新城项目，再用修建好的新城置换位于市中心的黄金地段，把黄金地段的土地重新纳入政府土地储备，将来再以出售黄金地段土地或是开发商业项目达成盈利，最后再把盈利的部分用于还贷。”

    “新城区的选址肯定相对现在的老城区位置更为偏远，所以以老城区的地块价值，完全可以填补上这一部分融资，以达成回补拆迁和新城建设成本的目的。”

    “最后，新城区因为老城大量人口的迁入，势必会带动周边的人气，人气起来以后，周边的配套设施也会跟着完善。当人气和配套设施都齐备以后，新城周边的地块又会紧跟着升值，虽然不见得有老城黄金地段的地块值钱，但这些地块将来也是不小的收益。”

    曼城恩是属于高智商人群，这一点从他二十来岁就可以去西工大任教就可以看出。楚城幕的话虽然说得笼统，但他还是很快就理解了这其中的关窍。一句话说白了，就是用明天的钱来堵今天的口子，只要明天的收益足够丰厚，那么今天的口子就不怕堵不上。

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    一支香烟抽完，曼城恩又给自己续了一支，楚城幕虽然说得轻松，那是因为他见过后世这种模式，再加上他向来只管杀不管埋，只管出主意不管执行，所以把这些超前的东西说出来，他丝毫没有心理负担。

    但对于身为当事