第三百七十四章房子是谁要涨的（二） (第3/4页)

全国各地的打工仔流到了这里。直接催生出来大量的附属服务行业。

    餐饮、宾馆、交通、银行等等应有尽有，其中最有国内特色的除了城中村，就是发展起来的房地产行业，而且还是具有比较有特色的“港城”模式。

    深市第一个小区东湖丽苑就是对港人发售，而且是在港城做了广告。早年港城房地产发展非常成熟，深市当然是有样学样，甚至包括早期的土地拍卖制度同样是学习了港城。

    深市从统建楼时代跨越到住宅小区的发端，究竟是怎样的历程，业内人士这样描述，“90年代百仕达、东海等港城房企开始在深市做一些豪宅，当时叫港式豪宅，是深市现代住宅小区的发端，比如罗湖百仕达花园、香蜜湖东海花园，首次在深市房地产住宅行业引入会所，把架空层作为空中花园，实行人车分流，车在地下，人在地上，包括引入凸窗，不准在小区阳台上加防盗网，把空间管线进行统一收纳和隐藏。这些最基础的举措都是百仕达和东海引入深市的……”

    01年的深圳，最核心的区域无非是罗湖和福田的一部分，未来整个福田、南山都是中心区域，龙华、宝中也都发展起来了。01年的时候，龙华是一片农民房，要么是黄土地，从市中心坐大巴车颠簸个把小时才能到龙华，当时有些刚来的大学生都租在龙华，工作在福田、罗湖。路过龙华有个叫榕苑的地方，那里现在还是农民房，周边都很荒凉，但未来龙华将